Antolić: Dobra zemlja dvostruko je skuplja nego prije deset godina!

Podravski favicon - Podravina i Prigorje - Koprivnica - Križevci - Đurđevac - Ludbreg - Aktualne vijesti - Zanimljivosti - Fotogalerije

Površina obrađene zemlje u Koprivničko-križevačkoj županiji već je godinama u stagnaciji. S druge strane, cijena dobrog poljoprivrednog zemljišta u posljednjih desetak godina se udvostručila, a kupiti nešto veću parcelu dobrog zemljišta postalo je gotovo pa i nemoguće, posebice u poljoprivredno razvijenima krajevima Podravine. Isto tako, u proteklih pet godina na području županije nestalo je sedamstotinjak OPG-ova, obrta ili trgovačkih društava koja se bave poljoprivredom. Naizgled, radi se o paradoksalnoj situaciji da se smanjuje broj poljoprivrednih proizvođača, smanjuju se površine koje se obrađuju, a u isto vrijeme cijena se digla u nebo.

Ova je tema objavljena u ponedjeljak u tiskanom izdanju Podravskog lista…

No, zašto je tome tako? Prvo, dobra je vijest da se interes za obradivom zemljom nije smanjio, nego gotovo eksponencijalno povećao. Ovaj manjak u količini obradive zemlje od gotovo 100 hektara može se objasniti da se to zemljište počelo obrađivati u ratarske svrhe zbog loše kvalitete zemlje ili je zemljište samo formalno bilo prijavljeno kao poljoprivredno te se radi o mnogo manjih parcela koje nisu pogodne za modernu obradu zemlje. No, preostali dio poljoprivrednog zemljišta, oko 70.000 hektara, ima svog vlasnika i posjednika te se obrađuje vjerojatno kvalitetnije nego ikada, a sama ta činjenica, opet pomalo paradoksalno, povisila je cijenu poljoprivrednog zemljišta.

Tablica 1. Broj poljoprivrednih gospodarstava po tipu od 2016. do 2020.

GodinaOPG-oviObrtiTrgovačka društvaZadrugeOstaliUKUPNO
2016.10.5288584102010.741
2017.9.7988610981310.012
2018.9.8738611881310.098
2019.9.89988127813      10.135
2020.9.7609213281410.006
Izvor: Kckž

– Situacija je vrlo jednostavna, došlo je do okrupnjivanja zemljišta i samih poljoprivrednih gospodarstava koja se bave ratarstvom. Ona gospodarstva koja su ostala su se modernizirala i imaju veće kapacitete obrade zemljišta. Upravo zbog toga poljoprivrednih zemljišta u našem kraju, a govorimo o dobroj zemlji, uopće nema na prodaju. A ako se i nađe koja parcela, ona je, ako gledamo period od prije deset godina, dvostruko skuplja – rekao je Stjepan Antolić iz Drnja, jedan od iskusnijih i većih ratara u našem kraju.

Tako ispada su veliki ratari sami sebi podigli cijenu zemljišta. Naime, naši ratari, što se tiče mehanizacije, ali i edukacije te stručnosti, u posljednjih desetak godina strahovito su napredovali. Kupnjom sve većih traktora i ostalih priključaka rasla je njihova potreba za obradivom zemljom kako bi opravdali ta visoka ulaganja u mehanizaciju, a samim time podizali su i cijenu zemljišta.

Isto nam govore i sa svih strana Podravine i Prigorja, te ovako stanje sa zemljištem nije samo u koprivničkom kraju.

– Kod nas je dobro poljoprivredno zemljište gotovo nemoguće kupiti, ima nešto na lokacijama koje su problematične zbog divljih svinja i koje zbog toga nitko neće kupovati. Uz to su cijene zemljišta otišle jako gore, prije tri godine moglo se nabaviti za tisuću eura, danas su cijene oko tri tisuće za hektar za zemljišta– rekli su nam iz OPG-a Benčić u Sokolovcu.

Tablica 2. Zastupljenost najvažnijih kultura 2015. do 2020.

Kultura2015.2016.2017.2018.2019.2020.
Kukuruz34.264,6431.755,5132.265,9930.859,4533.116,4433.838,15
Pšenica8.126,4010.369,148.622,2810.104,659.723,559.091,25
Ječam1.934,882.578,712.782,172.649,432.528,172.955,86
Zob1.207,351.168,111.564,471.148,98975,021.102,59
Triticale1.041,841.529,471.527,261.468,281.405,87875,02
Uljana repica1.741,693.068,423.919,714.582,084.200,553.994,05
Krmne kulture7.150,156.396,316.664,266.786,856.486,845.872,27
 livade i pašnjaci8.323,008.123,977.855,157.598,557.428,736.855,55
Povrće814,32872,03853,10807,20801,94779,54
Voće1.006,921.061,211.155,881.229,611.268,391.301,92
Vinogradi312,28338,16316,95313,92303,34278,96
Ostalo5.221,603.357,793.365,243.332,472.940,652.537,17
UKUPNO:71.145,0770.618,8370.892,4670.881,4771.179,4969.482,33
Izvor: Kckž

U ludbreškom kraju ima još nešto zemljišta koje se može pronaći za kupnju, no pitanje je kakve je kvalitete, no kao i svugdje, trend je da su zemljišta prilično skupa, dobra zemlja plaća se suhim zlatom.

– U ovom kraju nema puno zemljišta za prodaju iako se još uvijek može naći jer su se ljudi odselili u inozemstvo pa žele prodati. Cijena za hektar zemljišta koje nije u dobrom stanju je oko pet tisuća eura, dok je cijena boljeg zemljišta oko sedam tisuća eura – rekao je Saša Lenček, predsjednik PZ Ludbreški kraj o stanju na ludbreškom području.

U križevačkom kraju, koji je nekad bio poznat po proizvodnji mlijeka te je u skladu s tim bila razvijena i poljoprivreda, zemljišta su danas u najmu, prodana ili su se ljudi počeli baviti ratarstvom, tako da zemljišta za prodaju nema mnogo.

– Što se tiče državnih zemljišta, ni njih nema puno i većinom su iskorištena, a što se tiče cijene, ona najviše ovisi o lokaciji. Kako se ide bližu gradu, cijena zemljišta je veća, dok su ona izoliranija jeftinija – rekao nam je Franjo Babić iz inicijative Zdravo Križevci koja puno surađuje upravo s lokalnim OPG-ovima.

Stjepan Antolić

Kako nam poljoprivrednici pričaju, većina zemljišta manjih gospodarstava, čiji su vlasnici zbog godina i neisplativosti proizvodnje na malim površinama odustali od poljoprivredne, je u zakupu. No, dobra zemljišta su tražena tako da i dalje poljoprivrednici pristaju na najam koji se kreće oko 800 kuna po jutru, samo kako bi se domogli dobre zemlje, a možda u budućnosti došli i do vlasništva nad njom.

Cijena četvornog metra poljoprivrednog zemljišta na đurđevačkom području u prosjeku se kreće oko pet kuna. Za kvalitetnije „mekote“ cijena se zna popeti i na deset kuna, no ponuda parcela za prodaju vrlo je slaba.

– Cijena za ral zemlje kreće se između 15.000 i 30.000 kuna, što ovisi o njenoj kvaliteti. Ponuda za prodaju je slaba jer većina vlasnika koja ne obrađuje zemljišta daje ih u „harendu“ i uzima poticaje za te površine – kažu đurđevački poljoprivrednici.

FOTO Podravski list

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

Upišite pojam koji želite pretraživati

Na našoj stranici koristimo kolačiće (cookies) kako bismo Vam mogli pružati usluge, koje bez upotrebe kolačića ne bismo bili u mogućnosti pružati. Nastavkom korištenja stranice suglasni ste s korištenjem kolačića. PRAVILA PRIVATNOSTI