Investitori u nove stanove u našoj županiji samo lani uložili 40 milijuna kuna

Podravski favicon - Podravina i Prigorje - Koprivnica - Križevci - Đurđevac - Ludbreg - Aktualne vijesti - Zanimljivosti - Fotogalerije

Koprivničko-križevačka županija „boom“ novogradnje imala je prošle godine, i to za čak 150 posto veću izgradnju stanova nego godinu dana ranije. I dok su prema podacima Državnog zavoda za statistiku investitori u 2018. godini u gradnju stambenih zgrada na području županije uložili oko 22 milijuna kuna, predviđa se kako se u 2019. taj iznos kreće blizu rekordnih 40 milijuna kuna.

Dosad je za investitore najplodonosnija godina bila 2011. kad su u stambene zgrade uložili 30 milijuna. Dodajmo i kako je unatrag deset godina na području županije izgrađeno čak 1700 novih stanova.

Lani su u županiji završena čak 263 stana ukupne površine od gotovo 20.000 četvornih metara, daleko najviše otkad se vodi statistika. Primjerice, u Varaždinskoj županiji, koja „nas šiša“ za 60 tisuća stanovnika, izgrađeno je tek 20-ak stanova više, a u Bjelovarsko-bilogorskoj dvostruko manje nego kod nas. U Virovitičko-podravsko imamo tek 64 nova stana.

Od 263 nova stana u 48 stambenih objekata, lani napravljenih na području naše županije, najviše je onih dvosobnih 114, dok je tek njih devet bilo jednosobnih, 38 je četverosobnih, a onih najvećih „apartmana“ s pet i više soba 31.

Broj izgrađenih stanova i vrijednost investicija za KcKž

GodinaBroj stanovaVrijednost (mil. kn)
2013.1099,6
2014.11116,2
2015.14113,8
2016.12516,9
2017.12024,1
2018.10022,3
2019.263

Pitanje je tek što će biti sa 125 planiranih novih stanova čija je gradnja trebala početi ove godine. Za toliko ih je, prema podacima DZS-a, lani izdana građevinska dozvola. Prema viđenom na terenu dovršavaju se tek zgrade čija je gradnja počela lani, dok novi projekti trenutno miruju zbog nesigurnog tržišta uslijed korone, ali i, čini se, kako potvrđuju domaći investitori – tržišta preplavljenog brojnim stanovima. A kupaca, kažu, trenutno nema u toj mjeri.

To nam je, kad smo istraživali cijenu kvadrata stanova u novogradnji, potvrdio i Zlatko Lukačević iz agencije za prodaju nekretnina Quart.

– Treba vidjeti i što će i kako oni s viškom kapitala ili nekretnina koje će biti prazne. Hoće li spuštati cijenu ili ne. No, problem je što tržište na našem području ne može „progutati“ broj stanova. Hoćete li prodati više stotina stanova ako spustite cijenu s 1500 na 1300 eura? Ne, ali ne zbog cijene, nego što jednostavno nema toliko kupaca – istaknuo je Lukačević.

Pitanje je i kako će se odrediti investitori u buduće projekte s obzirom na to da od 1. siječnja vrijede stroži uvjeti certificiranja i obveza gradnje objekata A razreda. Nesumnjivo, bude li novih projekata, cijena kvadrata neće padati, a s obzirom na rast troškova gradnje, može samo rasti. Trenutno je na području Koprivnice prosječna cijena kvadrata novog stana između 1500 i 1600 eura.

FOTO Ilustracija

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

Upišite pojam koji želite pretraživati

Na našoj stranici koristimo kolačiće (cookies) kako bismo Vam mogli pružati usluge, koje bez upotrebe kolačića ne bismo bili u mogućnosti pružati. Nastavkom korištenja stranice suglasni ste s korištenjem kolačića. PRAVILA PRIVATNOSTI