Izmjene Generalnog urbanističkog plana Koprivnice koje su trenutno u javnom savjetovanju donijet će niz konkretnih promjena koje bi, tvrde autori, trebale povećati kvalitetu života u našem gradu. Javna rasprava traje do srijede, 22. siječnja, a osnovni cilj izmjena je uskladiti postojeće odredbe sa stvarnim potrebama stanovnika i gospodarstva, ali i olakšati i pojednostaviti primjenu prostorno-planske dokumentacije.
– Kroz dosadašnju provedbu GUP-a pokazala se potreba za redefiniranjem odredbi koje se odnose na oblike korištenja, uvjete i način izgradnje, osobito u zoni uže gradske jezgre, kao i redefiniranje postojećih izgrađenih kompleksa – navodi se u obrazloženju drugog paketa izmjena i dopuna.
Pojednostavljeno rečeno, pokazalo se da sadašnja pravila nisu dovoljno fleksibilna za razvoj, obnovu ili prenamjenu, pa je potrebno postaviti nova. Najznačajnija novost je napuštanje prakse izrade zasebnih urbanističkih planova uređenja za pojedina gradska područja. Umjesto toga, pravila gradnje za pet ključnih razvojnih zona grada sada se definiraju direktno u GUP-u, čime se značajno pojednostavljuje i ubrzava proces realizacije novih projekata. Uz napomenu da Generalni urbanistički plan propisuje pravila, no bez novca i provedbe ostaje samo lista lijepih želja na papiru, predstavit ćemo najvažnije novotarije koje su pred nama. Najveća novost za mlade obitelji je otvaranje nove stambene zone kod bazena Cerine, gdje će se u zelenom okruženju graditi stanovi i kuće.
Nadalje, stanovnici Lenišća dobit će mogućnost za dovršetak svog naselja kombinacijom višestambene i individualne gradnje. Mislilo se i na studente i mlade koji mogu očekivati razvoj sveučilišnog kampusa što će otvoriti i nove mogućnosti za izgradnju obrazovnih institucija. Važno je istaknuti i da će kampus biti dobro povezan s centrom grada biciklističkim i pješačkim stazama.
Stanovnici povijesne jezgre mogu biti mirni jer se uvodi još veća zaštita gradskog središta. Novim odredbama, osim što će se i dalje štititi pojedinačne zgrade, sada će se čuvati i „duša grada“- od središnjeg parka do karakterističnih ulica poput Svilarske i Franjevačke. Vozačima će se svakako svidjeti najava novih obilaznica koje bi trebale rasteretiti centar grada od prometa, a planirano je i uvođenje novih prometnih rješenja oko željezničkog kolodvora. Poduzetnici bi pak trebali doći na svoje uz pomoć novih poslovnih zona, Pavelinske, Dravske II i Radničke. Izmjene GUP-a donose i bolju zaštitu od poplava zahvaljujući novim retencijskim bazenima za oborinsku odvodnju, moderniju elektroenergetsku mrežu i brži internet. Posebno je važno što značajan udio u novim zonama predstavljaju zelene površine, što će svakako omogućiti ugodniji život u gradu.
Nove razvojne zone grada
Zona Ledinska
U Zoni Ledinska, koja se nalazi sjeverno od Gibanične, presijeca je Ledinska ulica, a proteže se do istoka prije područja definiranog Urbanističkim planom uređenja Ledinska, na prostoru od čak 15 hektara predviđena je izgradnja oko 500 stambenih jedinica. Planirani su objekti maksimalne visine četiri etaže s najmanje 30 posto zelenih površina na svakoj čestici.
Zone Pavelinska i Dravska II
Zona Dravska II smještena je istočno od Zone Ledinska i omeđena Dravskom ulicom na istočnoj strani. Prostor je namijenjen proizvodnim i poslovnim sadržajima, a predviđena je gradnja objekata s maksimalnom visinom od 15 metara, čime se osigurava prilagodba postojećim urbanističkim standardima i funkcionalno povezivanje s ostatkom grada. Nastavno na to, Zona Pavelinska nalazi se istočno od Zone Dravska II i prostire se sjeverno od Pavelinske ulice. Poput Dravske II, cijeli prostor predviđen je za proizvodne i poslovne sadržaje, s ograničenjem visine gradnje do 15 metara.
Zona Radnička
Nalazi se zapadno od Bjelovarske ulice i sjeverno od trgovačkog centra Supernova. Prostire se na površini od desetak hektara i predviđena je za proizvodno-poslovne sadržaje. Planirano je uređenje novih prometnica unutar zone kako bi se rasteretila postojeća Radnička cesta i osigurala bolja povezanost s okolnim područjima.
Zona Kampus
Zona Kampus smještena je južno od Trga dr. Žarka Dolinara, a prostore se prema istočnom dijelu grada. Sa zapadne strane završava prije područja koje je definirano Urbanističkim planom uređenja Ledine. Zona Kampus zamišljena je kao prostor namijenjen razvoju obrazovnih i društvenih sadržaja, poput sveučilišnog kampusa i prateće infrastrukturu. Povezivanje zone s gradom bit će omogućeno pješačkim i biciklističkim stazama, čime se osigurava održiva mobilnost i pristupačnost.
Zona Lenišće – B4
Smještena je zapadno od Ulice Miroslava Krleže i sjeverno od Ulice Ivana Sabolića, između Lenišće – Zone Jug i Lenišće – Zone B5, za koje su već izrađeni detaljni planovi uređenja. Zamišljena je kao moderno urbanističko područje koje omogućuje kombinaciju višestambene gradnje i obiteljskih kuća.
Nova zaštita gradske jezgre
Nova Konzervatorska podloga uvodi novi pristup zaštiti gradskog središta kroz koncept „područja zajedničkih obilježja“ (PZO). Oko kulturno-povijesne cjeline koja čini jezgru grada, formirat će se tzv. „buffer zone“ kao prijelazna područja prema ostatku grada. Posebna pažnja posvećena je očuvanju prepoznatljivih gradskih prostora, pa će tako središnji gradski park biti dodatno zaštićen kao najvažnija zelena zona grada, dok se za gradsku tržnicu propisuju mjere koje će očuvati karakter tog važnog javnog prostora, iliti trbuha grada. Detaljno su razrađene mjere zaštite za najvažnije gradske trgove – Trg mladosti i Trg Tomislava Bardeka, kao i za povijesno važne ulice poput Svilarske i Franjevačke. Novina je i definiranje obostranih poteza ulica, čime se štite karakteristične vizure grada. U praksi, to znači da će onaj tko želi graditi novu kuću ili obnavljati postojeću u takvoj ulici, morati poštovati ta pravila kako se ne bi narušio prepoznatljiv izgled ulice. Time se sprječava da, primjerice, u ulici gdje prevladavaju prizemnice netko izgradi višekatnicu, ili da u povijesnoj ulici s tradicionalnim pročeljima netko napravi potpuno moderno pročelje koje bi odudaralo od okolnih zgrada. (mš)
