Tri stambene zgrade, takozvane Šparne hiže te Eko sandwich kuća na Lenišću, a potom i kuće u nizu u Cvjetnoj – dosadašnji su projekti poticane stanogradnje u Koprivnici koje je provodila gradska agencija APOS.
Ova je tema objavljena u ponedjeljak u tiskanom izdanju Podravskog lista…
Mlade obitelji s nestrpljenjem čekaju vijesti iz Agencije za poticanu stanogradnju, hoće li krenuti u gradnju novog stambenog projekta, no sudeći prema stanju na tržištu jako teško, barem iduće godine. Cijene za kupce još uvijek ne miruju, noviji stan teško da ćete u Koprivnici naći ispod 1700 eura po kvadratu, a investitori u nove zgrade u gradnji, poput one na Florijanskom, svoje će stanove, doznajemo, prodavati prilično iznad 2000 eura. To je ujedno i glavni razlog zašto APOS miruje, prema sadašnjim propisima njima se krenuti u novi građevinski projekt nikako ne isplati.
– Agencija za društveno poticanu stanogradnju Koprivnice svakako planira daljnju izgradnju po programu društveno poticane stanogradnje, jer interes za kupnju stanova i dalje postoji. Tako u planu imamo gradnju dviju obiteljskih kuća na lokaciji Cvjetna – kaže Martina Alihodžić, ravnateljica APOS-a, govoreći o kućama s ukupno šest stanova, a koje su bile u planu još 2020.
Ono što ih „koči“, dodaje Alihodžić, odredba je Zakona o društveno poticanoj stanogradnji i trenutna etalonska cijena građenja.
– Naime, prosječna prodajna cijena stana po metru četvornom korisne, odnosno prodajne površine na jednom stambenom objektu ne može biti viša od etalonske cijene građenja koje utvrđuje Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Trenutne cijene na tržištu ne omogućuju izgradnju po programu društveno poticane stanogradnje budući da je maksimalna cijena stana iz programa POS-a 10.200 kuna (oko 1350 eura) po metru četvornom korisne površine stana – dodaje ravnateljica Agencije koja, navodi, očekuje da će se etalonska cijena građenja uskoro korigirati u skladu sa stanjem u građevinskom sektoru kako bi se program mogao nastaviti.
Ipak, u APOS-u vjeruju da bi u 2024. gradnja mogla krenuti pa su tako i planirali svoj proračun. Tako su operativni financijski plan za narednu godinu planirali u visini 324.164 eura, a umanjen je za 459.365 eura u odnosu na plan koji je, kao projekcija, usvojen prethodne godine.
– Rezultat je to drastičnog porasta cijena rada i materijala te rastuće inflacije. Posljedica navedenog je nemogućnost realizacije daljnje izgradnje prema sadašnjoj etalonskoj cijeni građenja. O potrebi povećanja etalonske cijene obavijestili smo Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine – poručili su iz APOS-a.
FOTO Nikola Wolf
