Nakon gotovo cijelog jednog stoljeća kako nagrđuje izgled stare koprivničke jezgre, a istovremeno zadnjih 11 godina, otkad se pod teretom snijega urušio krov, i predstavlja opasnost za prolaznike, nazire se rješenje za staru svilanu u koprivničkoj Svilarskoj ulici. Do kraja ove godine, doznajemo, ruševni objekt trebao bi imati novog vlasnika, koprivničkog poduzetnika Vladimira Rusa, inače gazdu ugostiteljskog objekta Stefano, koji već posjeduje tri četvrtine etaže. Jedna četvrtina trenutno pripada Republici Hrvatskoj, a za nju će Rus izdvojiti 6450 eura. Vidljivo je to u Odluci o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnine. Tržišna vrijednost svilane procijenjena je, inače, na 25.800 eura, a radi se o 190 metara kvadratnih, što ne uključuje nikakva zemljišta sa strane.
Komplicirana povijest i vlasništvo
Povijest ovog objekta, koji je još u 19. stoljeću bio manufaktura za preradu svile, a po kojoj je i ulica dobila ime, vrlo je duga i komplicirana. Komplicirano je i vlasništvo, a bivšem gazdi Marijanu Steineru godinama se nije moglo ući u trag, znalo se tek da je državljanin Kanade, ali ne i adresa. Pretpostavlja se da je riječ o židovskoj obitelji, koja je u vrijeme Drugog svjetskog rata otišla u nepoznato, pa je svilana nakon toga pripala tadašnjoj državi. Ipak, na temelju Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme Jugoslavenske komunističke vladavine, Marijan Steiner podnio je zahtjev za povrat oduzetih nekretnina, što se i dogodilo prije nešto više od 10 godina, kada su mu pripale tri četvrtine. Preostali dio pripao je Državi, koja je, kako smo gore i naveli, danas u vlasništvu jedne četvrtine. Međutim, obitelj Steiner je svoj dio u međuvremenu prodala Rusu, koji je još 2019. poslao zahtjev za razvrgnuće suvlasničke zajednice i Državi, što do danas nije riješeno. Upravo u Državi i leži najveći problem, jer gospodari brojnim objektima o kojima ne vodi brigu i za koje uopće ne zna u kakvom su stanju, pa teško istima i upravlja.
Srećom, 30. prosinca prošle godine na snagu je stupio Zakon o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, kojim su poslovi upravljanja neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem za redovitu uporabu tih građevina u vlasništvu RH povjereni županijama, velikim gradovima i sjedištima županija prema mjestu gdje se nekretnina nalazi. Tako je Grad Koprivnica početkom lipnja ove godine preuzeo predmete od RH, a s njima zaprimio i zahtjev za razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom za nekretninu kolokvijalno nazivanu svilana. Taj zahtjev zaprimljen je 29. srpnja 2019. godine u Ministarstvu državne imovine. Kada su u Gradu preuzeli papire, vidjeli zahtjev i shvatili da je riječ o zgradi koja je brojnim građanima trn u oku, taj predmet označili su prioritetnim i odmah kontaktirali stranku, odnosno Rusa, da vide je li i dalje zainteresiran za kupnju državnog dijela.
Sve gotovo za dva mjeseca
Kada su dobili potvrdan odgovor, bacili su se u akciju, zatražili izradu procjembenog elaborata tržišne vrijednosti nekretnine i sredinom srpnja dobili pozitivno mišljenje. Sukladno tome, krajem srpnja gradonačelnik Mišel Jakšić donio je Odluku o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnine k.č.br. 1302 u k.o. Koprivnica i kada Rus dostavi potrebnu dokumentaciju, Grad će cijeli spis dostaviti Općinskom državnom odvjetništvu u Koprivnici i po dobivanju njihovog mišljenja da su sve radnje izvedene zakonito, sa strankom, odnosno Rusom, sklopiti Ugovor.
– Dakle, od strane Grada obavljene su sve radnje vezane za raspolaganje. Kada dobijemo dokumentaciju i spis predamo Sudu, očekujemo da se oni izjasne u roku od 30 dana. Ugovor bi se sklopio odmah i stranka (Rus op.a.) bi imao rok od 30 dana za uplatu tržišne cijene i trošak izrade procjembenog elaborata. Po izdavanju tabularne izjave, stranka (Rus) će postati samovlasnik predmetne nekretnine. U Gradu računamo da će sve biti gotovo za dva mjeseca – odgovorili su nam sa Zrinskog trga. Dakle, zavrzlama oko ruševne građevine u Svilarskoj bliži se kraju i nema dvojbe da će se sporni objekt ubrzo ukloniti. Hoće li se na tom mjestu graditi nešto novo zasad se ne zna, zna se tek da stara svilana nije kulturno dobro, ali se nalazi u staroj zaštićenoj jezgri pa konzervator mora biti upućen u sve što će se graditi.
RUS NAM JE POTVRDIO DA ĆE POSTATI VLASNIK KUĆE
Planovi postoje, ali moramo se usuglasiti i s konzervatorom
Kontaktirali smo i Vladimira Rusa, koji nam je potvrdio da kupuje i preostali dio kuće, ali planove nam nije htio otkriti.
– Neka se prvo realizira i potpiše sve što se mora pa ćemo onda o konkretnijim planovima. U svakom slučaju, prvo ćemo svakako ukloniti zgradu, da više ne predstavlja opasnost, jer je kuća u stvarno lošem stanju, pogotovo otkad se krov urušio. Ima puno i nametnika i štetnika iz unutarnje strane, s vanjske se to ne vidi. Jedan zid se i urušio s unutarnje, htjeli smo to počistiti, nisu nam dali pa se nismo htjeli ni miješati kasnije. Sad će se, srećom, sve to srediti. Neke planove imamo, ali ne bih htio ni s čim izlaziti u javnost, jer se prvo moramo usuglasiti i s konzervatorom – pojasnio nam je Rus i dodao da su za taj objekt jako dugo zainteresirani i da cijeli taj postupak traje predugo.
– Dugo se borimo s tim i iskreno više ni sam ne znam kada smo poslali ponudu Državi, no odgovora nije bilo. Srećom, sad su se stvari pomakle s mrtve točke, Grad je to označio kao prioritet i vjerujemo da će uskoro sve biti gotovo – zaključio je.
FOTO Nikola Wolf
