Vlastodršci u Podravini i Prigorju počeli su polako, ali sigurno s javnošću dijeliti svoje vizije poreza na nekretnine, novog-starog nameta kojim će država ošinuti vlasnike više od jedne nekretnine. Iako je u našoj županiji još uvijek više gradova i općina koji nisu započeli s tom procedurom, i iz ovog malenog uzorka vidljivo je koliko će tu biti razlika.
U Kalinovcu nema ‘kuhanja porezne žabe’
Porez na nekretnine u Općini Kalinovac, koja je među prvima u Hrvatskoj pokrenula proceduru, trebao bi iznositi osam eura po četvornom metru korisne površine. Nacrt odluke trenutno je u fazi javnog savjetovanja, a građani svoje primjedbe i prijedloge mogu dostaviti do 20. veljače, nakon čega će konačnu odluku donijeti općinski vijećnici na sjednici koju bi trebali održati do kraja sljedećeg mjeseca. U Kalinovcu, dakle, nema izmotavanja i „kuhanja porezne žabe“ na način da će prve godine porez biti manji, a onda se s vremenom povećavati. Tamošnja vlast odmah je uvela zakonski najviših osam posto. No, krenemo li prema zapadu i stignemo do Sokolovca, situacija je drastično, ali drastično drukčija. Prijedlog lokalnih poreza i u toj je općini u javnom savjetovanju, ali je cifra 13 puta manja i iznosi zakonski minimalnih 0,6 eura po četvornom metru korisne površine. Vrijedi podsjetiti da novi porez zamjenjuje dosadašnji porez na kuće za odmor i odnosit će se na sve stambene zgrade, stanove i druge samostalne funkcionalne prostore namijenjene stanovanju. Međutim, neće se primjenjivati na nekretnine koje služe za stalno stanovanje ili se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje deset mjeseci godišnje). Izuzete su također nekretnine javne namjene i one namijenjene institucionalnom smještaju, kao i gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora.
Kome ide prikupljeni porez
Od prikupljenog poreza, 80 posto prihoda ostat će gradu ili općini, dok će 20 posto ići Koprivničko-križevačkoj županiji. Porezni obveznici bit će domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina prema stanju na dan 31. ožujka godine za koju se porez utvrđuje. Za novoizgrađene nekretnine, obveza plaćanja nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole, odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole. Gradovi i općine odluke bi trebali donijeti do kraja veljače, s tim da prijedlozi prvo moraju proći javno savjetovanje, a onda i gradska, odnosno općinska vijeća. Na tom putu, jasno, moguće je i da će se mijenjati i iznosi i pravila. Ako ne donesu odluku do zadanog roka, automatski će se primjenjivati minimalna stopa od 0,6 eura po četvornom metru, što je najniža zakonom dopuštena stopa. Što se ostatka Hrvatske tiče, u našem susjedstvu prvi je „probio led“ grad Bjelovar, koji planira uvesti porez od tri do šest eura po četvornom metru, ovisno o lokaciji i komunalnoj opremljenosti ulice u kojoj je nekretnina. Na drugoj strani Lijepe naše, splitska gradska vlast predlaže tek 1,99 eura za nekretnine koje su do sada bile oporezivane kao kuće za odmor.
O naplati brine Porezna uprava
Država je ovaj porez uvela s ciljem boljeg iskorištavanja nekretnina, posebice onih koje su prazne ili se koriste za kratkoročni najam, te stabilizacije tržišta nekretnina i osiguravanja više dugoročnog smještaja u gradovima. Novim zakonom također je propisano da obveza plaćanja poreza na dohodak od iznajmljivanja te prijava prostora kao nekomercijalnog smještaja nema utjecaja na utvrđivanje statusa nekretnine za potrebe utvrđivanja poreza na nekretnine. Poslove utvrđivanja i naplate poreza na nekretnine obavljat će Porezna uprava, a za obračun i uplatu naknade koja pripada Ministarstvu financija bit će zadužena nadležna organizacija platnog prometa, u iznosu od pet posto od ukupno uplaćenih prihoda. (mš)
FOTO ilustracija
