Već je šesta godina otkako je tursko građevinsko poduzeće Cengiz „podstanar“ u križevačkoj poduzetničkoj zoni Gornji Čret. Uselili su se ondje Turci koji grade željezničku prugu od Križevaca do granice s Mađarskom u kolovozu 2020. godine, a kako se očekivalo da će pruga biti završena negdje tijekom prošle godine, tako je i ugovor o zakupu s Gradom Križevcima potpisan na pet godina. No, kao što znamo, radovi na pruzi su se odužili i nikako da završe, a ugovor o zakupu građevinskog zemljišta u križevačkoj zoni istekao je još 14. kolovoza prošle godine. Cengiz je i dalje u Gornjem Čretu, a problem je nastao jer tursko poduzeće u tih pet godina nije izgradilo dogovorenu komunalnu infrastrukturu, što je prema ugovoru bilo dužno učiniti.
Interesi grada
– U ugovoru je pisalo da Grad u roku od pet godina treba sukcesivno preuzimati dio po dio komunalne infrastrukture koju je turska tvrtka bila dužna izgraditi. No, ništa od toga nije preuzeto, a taj ugovor koji je potpisala prethodna gradska vlast završio je tako da smo naplatili instrument osiguranja odnosno zadužnicu od milijun tadašnjih kuna. Nakon toga započeli smo razgovore da se ipak pokušaju realizirati obveze iz ugovora jer iako je riječ o važnom projektu za državu, meni je kao gradonačelniku Križevaca prije svega obveza štititi interese grada – kazao je gradonačelnik Križevaca Tomislav Katanović, a po svemu sudeći pronađeno je rješenje jer će se na sljedećoj sjednici Gradskog vijeća odlučivati o prihvaćanju sporazuma između Grada i Cengiza kojim se uređuju međusobni odnosi u vezi s istekom ugovora o zakupu zemljišta. Kako je Cengiz i nakon isteka ugovora smješten ondje, sklopit će se sporazum kojim je utvrđen rok do kojeg su Turci dužni ispuniti sve preostale obveze iz ugovora otprije šest godina i napustiti zonu. Novim sporazumom utvrđen je dodatni rok do kraja godine kada Cengiz mora u potpunosti ispuniti preostale ugovorne obveze, uključujući završetak infrastrukturnih radova i pribavljanje svih potrebnih dozvola, među kojima je i uporabna dozvola. Do tada tvrtka ostaje u posjedu zemljišta, ali uz obvezu podmirivanja svih režijskih troškova, komunalne naknade i naknade za korištenje nekretnina. Kao dodatno osiguranje izvršenja obveza, Cengiz je dužan Gradu dostaviti bankarsku garanciju na prvi poziv u iznosu od 300 tisuća eura, s rokom važenja do kraja siječnja sljedeće godine.
Ispunjavanje obveza
Uz to, Grad već zadržava iznos od 134.127,31 eura koji je naplaćen temeljem bjanko zadužnice i koji će služiti kao polog do ispunjenja ugovorenih obveza. Sporazum također predviđa podmirenje dugovanja za komunalnu naknadu za razdoblje od 2022. do 2025. godine. Ukupan iznos iznosi 193.974,24 eura, a tvrtka ga je dužna platiti u roku od osam dana od sklapanja sporazuma te povući žalbe koje je prethodno podnijela protiv rješenja gradskog upravnog odjela. U dokumentu se jasno navodi i da sporazum ne predstavlja produljenje prethodnog ugovora o zakupu, nego privremeno uređuje korištenje zemljišta nakon njegova isteka. Naknadu za korištenje zemljišta bez pravne osnove odredit će stalni sudski vještak građevinske struke, kojeg će zajednički odabrati Grad i tvrtka. Nakon što Cengiz ispuni sve obveze, prestaju međusobna potraživanja između dviju strana, osim obveza vezanih uz uklanjanje dijela izgrađenih objekata i vraćanje zemljišta u odgovarajuće stanje, što mora biti učinjeno najkasnije do predaje radova na projektu rekonstrukcije i izgradnje drugog kolosijeka željezničke pruge na dionici Križevci – Koprivnica – državna granica investitoru HŽ Infrastrukturi.
FOTO arhiva
