Zamislite situaciju u kojoj susjedovo stablo jabuke raste tik uz među, a njegove su se grane toliko proširile da dio krošnje prelazi iznad vašeg dvorišta. Na tim granama nalaze se zreli plodovi koje možete dohvatiti sa svoje strane ograde. Smijete li ih ubrati i zadržati ili jabuke, bez obzira na položaj grana, pripadaju susjedu?
Odgovor se može pronaći u pravilima o susjedskim pravima iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Prema članku 104. tog zakona, stablo pripada vlasniku zemljišta iz kojeg je izraslo deblo, bez obzira na to kamo se protežu njegove grane i korijenje. Dakle, činjenica da se dio krošnje nalazi iznad susjednog dvorišta ne mijenja vlasništvo nad samim stablom. Međutim, članak 105. stavak 1. propisuje da vlasnik zemljišta smije odsjeći grane tuđeg stabla koje se nalaze u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine te ih zadržati za sebe ili se njima služiti. Upravo je ta odredba važna i za pitanje plodova koji rastu na takvim granama.
Prema pravnom tumačenju koje je u rubrici „S pravom o pravu” objavila Hrvatska katolička mreža, vlasnik zemljišta koji odluči ostaviti susjedove grane iznad svoje nekretnine ima pravo na plodove koje te grane daju, kao i na plodove koji padnu na njegovo zemljište. Drugim riječima, prema tom tumačenju, smije ubrati jabuke s grana koje prelaze iznad njegova dvorišta. Ipak, zakon ne sadrži izričitu odredbu koja zasebno uređuje branje plodova s grana susjedova stabla. Navedeno pravo proizlazi iz pravnog tumačenja zakonskih odredbi o susjedskim pravima, pa ga ne treba shvaćati kao doslovno propisano pravilo.
To također ne znači da vlasnik susjednog zemljišta smije ulaziti u tuđe dvorište ili brati plodove s dijelova stabla koji se nalaze iznad susjedove nekretnine. Susjedska prava moraju se izvršavati obzirno, uz što manje ograničavanja i uznemiravanja druge strane, kako propisuje članak 100. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Prema tome, za jabuke koje rastu na granama iznad vašeg dvorišta postoji pravno utemeljeno tumačenje da ih smijete ubrati bez susjedova dopuštenja. No, treba razlikovati takvo tumačenje od prava na odsijecanje grana koje je izričito propisano zakonom.
FOTO ilustracija
