Susjedova jabuka, kruška ili orah toliko su se razrasli da njihove grane prelaze preko ograde i vise iznad vašeg dvorišta? Mnogi vlasnici nekretnina u takvoj situaciji ne znaju smiju li sami odrezati grane ili za to moraju tražiti susjedovo dopuštenje. Odgovor se nalazi u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, koji prilično precizno uređuje ovo pitanje.
Prema članku 105. stavku 1. tog zakona, vlasnik smije odrezati grane tuđeg stabla koje se nalaze u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine. Zakon mu dopušta i da odrezane grane zadrži za sebe ili se njima služi. Pritom navedena odredba ne propisuje obvezu prethodnog obavještavanja susjeda, traženja njegova dopuštenja niti određeni rok koji bi mu trebalo ostaviti da sam ukloni grane. Isti članak propisuje da vlasnik iz svojeg zemljišta smije istrgnuti žile i korijenje tuđeg drveća i ostalog raslinja. Također dopušta odsijecanje dijela debla koji se nalazi u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine.
Ipak, to pravo nije bezuvjetno. Članak 105. stavak 3. izričito predviđa mogućnost da takvo postupanje bude zabranjeno posebnim propisom. Osim toga, članak 100. stavak 3. propisuje da se susjedska prava smiju izvršavati samo u mjeri i na način kojim se što manje ograničava, opterećuje ili uznemirava drugu stranu. Pravila o uklanjanju grana i korijenja iz članka 105. ne primjenjuju se ni u slučaju međusobnog graničenja šuma.
Zakon predviđa i mogućnost naknade štete. Prema članku 105. stavku 2., vlasnik susjednog zemljišta ima pravo tražiti naknadu štete koju su njegovoj nekretnini prouzročile grane, žile ili korijenje tuđeg drveća, pod uvjetom da šteta ne bi nastala da je vlasnik stabla postupao dovoljno obzirno. Važno je i pitanje vlasništva nad samim stablom. Članak 104. propisuje da stablo pripada vlasniku zemljišta iz kojeg je izraslo deblo, bez obzira na to kamo se protežu njegove grane i korijenje. Ako je deblo izraslo na samoj međi, stablo je u suvlasništvu susjeda s obje strane međe.
Dakle, zakon vlasniku nekretnine u pravilu dopušta uklanjanje grana susjedova stabla koje prelaze iznad njegova zemljišta, bez obveze prethodnog traženja susjedova dopuštenja. No, prije takvog postupanja potrebno je voditi računa o mogućim ograničenjima iz posebnih propisa i zakonskoj obvezi obzirnog izvršavanja susjedskih prava.
FOTO ilustracija
